“我们公司厂房能够及时收回,公司也能顺利生产经营得感谢瑞华社区和法庭共同给双方调解,对方也同意将未付租金按期支付”。 

近日，乌鲁木齐市米东区人民法院铁厂沟人民法庭在米东区瑞园社区开展巡回法庭活动，公开开庭审理了一起厂房租赁合同纠纷案件，2011年，原、被告双方签订《厂房租赁合同》，合同对租金、支付时间及违约责任等都做了约定，同时约定租赁期间，承租方根据生产经营需要建设厂房购置变压器。2020年11月，合同期满，原告表示收回厂房及场地自己使用，被告同意解除合同，但要求原告支付租赁期间建设厂房及购置变压器费用，双方协商无果，原告诉至法院。米东区人民法院受理该案件后了解到，双方均为乌鲁木齐市米东区盛达东路管委会瑞华社区企业，依托社区开展调解、巡回审判有利于双方尽快化解矛盾。

2021年9月15日，开庭的法槌在瑞华社区会议室敲响，原、被告双方各自陈述意见，法庭围绕案件事实、争议焦点展开调查、辩论。庭后，主审法官及社区书记主持调解，双方均有调解意向，最终达成调解协议：被告分两期向原告支付租金400000元，被告限期退还租赁厂房及土地，原告放弃对违约金100000元、税费及水费207158.04元的主张，双方矛盾得以化解。 

铁厂沟人民法庭在辖区设立6个法官工作站，32个便民联系点，实现铁厂沟人民法庭司法服务全覆盖。积极参与基层社会治理，构建多元纠纷解决新模式，以街道、镇政府为根基设立法官工作站，在社区、村设立便民服务点，基层纠纷化解，法官工作站第一时间介入，联合基层组织共同化解矛盾纠纷，本次租赁合同圆满化解也是多元化解诉源治理发挥重要作用，积极探索推动联调共治，向源头治理延伸，节约群众诉讼成本，积极解决辖区矛盾纠纷。在今后的工作中，将继续发挥好人民法庭司法桥头堡作用，在处理案件时方便群众、释法明理，立足审判岗位为群众办实事。